开发商必须以1.5%的成本购买质量保险。
时间:2019-03-17 23:15:39 来源:青州新闻网 作者:匿名
原标题:如果您将来遇到房屋问题,可以直接去保险公司。 屋顶漏水,我该怎么办?墙壁破裂了。谁来修复它?业主将来可以致电保险公司。与汽车保险索赔一样,保险公司负责识别,维护等流程,整个过程方便快捷。这项家庭保险服务将在上海全面实施。 昨天,上海市金融办,市房屋建设委员会,上海市保监局,市政府新闻办联合召开新闻发布会,全面落实上海市经济适用住房建设项目质量潜力缺陷保险制度试点区。浦东新区将在商品房领域处于领先地位。 保护范围是什么? 固有缺陷保险(IDI)起源于法国。根据法国法律,这是一项强制保险。目前,该保险已在40多个国家和地区进行,如英国,美国,日本和新加坡。在中国,这个系统刚刚起步。简而言之,这是一个作为被保险人的建筑单位(即开发商),向保险公司提供保险费。保险公司在项目建设期间根据协议提供质量风险控制服务,并在建设项目完成后提供。在正常使用过程中,业主仍然发现房屋存在质量问题,保险公司承担一定的责任保险。 保险公司的责任和期限为:十年的主要结构性问题(如崩溃,结算不均等);五年的绝缘和防水;两年的装修,管道和设备。他们都是从完成两年的工作开始的。上述覆盖范围完全符合国内和上海住房的质量保证要求。 保险机制出台后,建筑业的利益将发生巨大变化。为保证自身利润,降低风险,保险公司将引入第三方专业风险管理机构,对建设项目进行安全质量风险管理和控制。 不会增加开发人员的负担 强制保险不会增加开发人员的负担。在推出IDI保险之前,上海采用了财产保修制度,开发商必须向相关政府部门支付约3%住宅费用的财产保证。商业保险取代物业保修制度后,上海住宅建设单位(开发商)在购买项目质量潜在缺陷保险后可以免除物业保修义务。根据上海保险监管局的数据,目前在上海实施的IDI基准利率一般为项目总成本的1.5%。未来,它将基于项目规模,技术复杂性,施工单位性能,项目管理水平,质量投诉和索赔等因素。确定每个项目的保费率,逐步实施差别税率和浮动利率。 重要的是要强调,尽管保护范围相同,但实际上保护量大大增加。 业主将不再遭受“剥皮” 房子的质量通常只在使用中发现,买家面临一些不可预见的风险。在保险制度下,业主和建筑单位与“投保”相同。一旦出现质量问题,他们可以直接向保险公司寻求索赔。这是保险责任的一部分。保险公司参与整个过程。补偿用作补充,以解决业主的担忧。 如果被保险人有质量问题,业主可以找到社区的物业公司来反映问题,或直接向保险公司报告案件。保险公司将分发印有IDI保险范围的“通知”,期限以及如何在每个小业主面前解决索赔。 目前,上海太平洋保险,中国平安和中国人寿在上海有三家主要的保险公司,可以发布工程质量潜在的缺陷保险政策。

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